葡京会手机版下载:部分地区提高了某些类型贷款的集中度上限

事实上，货币政策的周期性收紧在以往的监管政策中并不少见。“但在过去，在周期性的‘融资门’关闭后，各行各业的预期在未来肯定会放宽，但在实施‘五级分类’后，房地产贷款将不会经历周期性波动。”李于家村说。

“五级分类”是指将银行划分为五个等级，控制房地产贷款和个人住房贷款的比例。这一房地产贷款集中管理制度已于今年开始实施。

诸阁住房数据研究中心的分析师陈晓告诉，总的来说，对大多数银行来说，达到标准的压力不是很大，大多数银行还没有达到上限。部分地区提高了某些类型贷款的集中度上限，如广州、海南等省不同程度地提高了对小型银行和农村合作机构的住房贷款比例上限。但从整体上看，上升的比率并不大，而且这些小银行的业务规模有限，这并不意味着房贷监管会放松。主要是根据当地的实际情况有适度的灵活性。

“哪些银行可以增加房地产贷款实际上是一目了然的。如果银行“踩线”，不收回原有的房地产贷款，减少分子，就必须增加分母，即增加实体经济贷款，这样才有新的房地产贷款释放的空间。李玉佳认为，一、二线银行实际上拥有规模较大的房地产贷款，充分享受了房地产上涨带来的红利。